澳洲API房地產公會：換照認證課程

房地產鑑價師 Valuer - ANZSCO 224512

工作描述 Description

評估土地、財產、商業設備、商品、個人物品、家居用品和藝術品的價值。Assesses the value of land, property, commercial equipment, merchandise, personal effects, household goods and objects of art.

讀書技能Skill Level

本單元組中的大多數職業都具有與學士學位或更高學歷相稱的技能水平。在某些情況下，除了正式資格（ANZSCO 技能級別 1）之外，可能還需要相關經驗和/或在職培訓。可能需要註冊或許可。Most occupations in this unit group have a level of skill commensurate with a bachelor degree or higher qualification. In some instances relevant experience and/or on-the-job training may be required in addition to the formal qualification (ANZSCO Skill Level 1).

相關專業 Specialisations

• Plant and Machinery Valuer
• Property Valuer
• Real Estate Valuer

職業評估單位 Skills Assessment Authority

• VETASSESS

工作描述 Description

就土地和財產的管理和使用提供建議，並評估土地、財產和其他物品（如商業設備和藝術品）的價值。 provide advice on the administration and use of land and property, and assess the value of land, property and other items such as commercial equipment and objects of art.

工作內容 Tasks

• 就土地和財產融資和估價事宜提供建議 providing advice on land and property financing and valuation matters
• 研究和建議土地和財產的管理和使用 researching and advising on the administration and use of land and property
• 制定和實施商業土地和財產的銷售和租賃建議 developing and implementing sales and leasing proposals for commercial land and property
• 為土地和財產的管理和使用提供資產管理服務 providing asset management services for the administration and use of land and property
• 分析土地和房地產投資analysing land and property investments
• 管理土地和物業組合以及商業物業開發 managing land and property portfolios and commercial property developments
• 通過考慮市場需求、物品狀況、未來趨勢和其他因素來計算價值 calculating values by considering market demand, condition of items, future trends and other factors
• 檢查財產，選擇估價方法，並提交書面評估 examining property, selecting methods of valuation, and submitting written assessments
• 在法律訴訟中作證，調解估價事宜並為仲裁目的提供租金決定 giving evidence in legal proceedings, mediating on valuation matters and providing rental determinations for arbitration purposes

40年教史|最強校友團～西雪梨大學房地產有多厲害？

John Forrest 先生，畢業于1992年西雪梨大學的房地產估價學士。目前任職於房地產估價五大行之一的仲量聯行，職位：Global & Americas CEO, Corporate Solutions (全球和美洲CEO，企業解決方案）。他日常接觸的客戶有APPLE等各大世界500強公司，經常於雪梨，新加坡，紐約，芝加哥，三藩市等地工作。他送給學弟學妹們一句話：“You can dream it, you can do it.” 

西雪梨大學房地產專業校友Kim Wright 女士，任職于瑞士聯合銀行集團(United Bank of Switzerland，簡稱UBS)。職位Managing director,Gglobal Head of Real Estate Equities Research。她于1994年畢業于西雪梨大學的房地產學士。經常往返於香港，倫敦，雪梨等地，與世界各大地產公司的CEO, CFO進行房產投資，資產投資，專案開發等事務 

John White 先生，于1989至1991年就讀西雪梨大學的房地產學士。目前在香港工作，任職Property Manager(房地產經理人)，管理遍佈全球的150億房產投資產品。他提到目前工作的知識，仍與當年在西雪梨大學所學到的依然息息相關 

老牌西雪梨大學房地產專業有多厲害？

1. 專業鼻祖：新州第一，全澳第二，最強校友團

40年的房地產專業，在業內口碑自然非常高，數十年間為澳大利亞培養了不少房地產方面的人才。很多人不懂這個行業，究竟畢業是做什麼，且看下列校友任職的各大公司，看完你會嚇一跳：

• AMP Capital (安保資本，管理1200億美元),  
• Charter Hall (查特霍爾集團，零售房地產信託)，
• Aliro Group (投資者，房產持有人，租戶的房產投資集團), 
• UBS (瑞士聯合銀行集團, 歐洲最大的金融控股集團，遍佈全球金融中心), 
• JLL (仲量聯行，澳洲房地產五大估價行之一，是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司), 
• Goodman (嘉民集團，是澳洲最大的工業房地產投資信託公司之一，也是全球最大的工業地產基金管理人之一。主營物流地產，工業地產，在全球持有並開發和管理工業地產和商業物業), 
• Valad Europe (歐洲多元化房地產投資，主營商業地產)，
• Arrow Property Investment (精品私人房產投資和發展工作，主營商業地產), 
• Heitman (全球性房地產投資管理公司，所管理的資產高達 $364 億美元),
• Cushman & Wakefield (戴德梁行，房地產五大估價行之一，其最有名股東之一是香港前特首梁振英，“梁”便取自梁振英), 
• Rowe and Paterson (澳洲不動產管理和服務，與中估聯行CAA簽署了戰略合作框架協定)。

西雪梨大學校友，很多都在以上的世界房產巨頭和投資公司工作，可以說是最強校友團，盡在西雪梨大學房地產專業。

2. 專業講師：澳大利亞房地產協會 專業評估師

澳大利亞房地產協會(API)，是整個房地產行業認證的專業機構。西雪梨大學的房地產專業的老師，大部分來自于API，均是行業內專業人員，經驗豐富，專業教學品質有保證。 

3. 專業認證：最短課程，最多專業資格認證

• 房地產學士課程：3年完成，課程獲API認證
• 房地產碩士課程：1年完成，課程獲API認證

其中西雪梨學士課程，獨攬六大API執照，畢業後就業路更寬廣：

• Certified Practising Valuer 估價師資格證
• Certified Asset Manager 資產管理人資格證
• Certified Development Practitioner 專案開發人資格證
• Certified Funds Manager 資金管理人資格證
• Certified Commercial Property Manager 商業房產管理人資格證
• Certified Property Practitioner  房地產從業者資格證

4.專業實習：實地測量估價，工作機會

西雪梨大學的房地產專業，開設相應的實習課程。Fleid Days實地考察，進行估價，會使用指定的儀器進行測試，並通過相關估價軟體進行計算。 

學房產專業：多金又可以申請M清單永居

1. ABOUT JOB 關於就業

很多同學和家長都會擔心一個問題，房地產估價到底在澳大利亞的就業如何？前景在哪裡？來看看下列澳大利亞政府對於房地產估價人才的需求 (資料來自joboutlook.gov.au)。

 房地產專業的同學，畢業後可從事Land Economists (土地經濟師) 或 Valuer(估價師)，兩種工作均是澳大利亞中長期緊缺專業。上圖的資料，更好地顯示了全澳對於房產類人員的需求，上萬的崗位需求，預計到2022年，崗位需求高達12200個。除了澳洲本土，綜合本文開篇介紹的校友們精彩的工作背景，此類專業的工作機會，可以說是全球化的。

2. A BOUT LOCATION關於地區

並不是全部澳大利亞地區，都需要土地經濟師和房產估價師，那麼在哪些城市最需要呢？ 

新南威爾斯州的土地經濟師和房地產估價師，工作機會排澳大利亞首位，占到全澳的32.3%。(上圖資料來自joboutlook.gov.au)。西雪梨大學地處新南威爾斯州的雪梨(Sydney)，帕拉馬塔(Parramatta)，穩占全澳第一大和第三大CBD城市, 西雪梨大學房地產估價，也是新南威爾斯州的第一家大學，就業優勢更加突顯。

3. ABOUT SALARY 關於薪酬

作為緊缺專業的土地經濟師和房產估價師，薪酬可以有多高？ 

 

上圖所示，土地經濟師和房地產估價師的平均時薪收入約為澳元43.9(約合台幣1054)。如果按8小時工作制，週薪收入約為澳元1756 (約合台幣42144)，如此類推，年薪收入約為澳元84288 (約合台幣20.9萬)。

再來下圖，擇自2018年4月澳大利亞最大求職網之一的seek.com.au的中高級房產估價經理招聘廣告，按經驗時長，給予該崗位年薪高達澳元15萬至20萬 (約合台幣360萬至480萬)。

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Undergraduate Courses 大學部課程

Post-Graduate Courses 研究所課程

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